Terreno en venta en Sierra de la Ventana

Terreno en venta en Sierra de la Ventana

Terreno / lote en venta de 895m2 ubicado en sierra de la ventana

Barrio verbenas sierra de la ventana , Sierra de la Ventana · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
895 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de la Ventana

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 17% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Sierra de la Ventana publicados a menos de 10 cuadras de Barrio verbenas sierra de la ventana , Sierra de la Ventana.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 2441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 21.628
Tamaño normal
895 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única para adquirir un lote en la exclusiva etapa 1 de Verbenas, ubicado en la pintoresca Sierra de la Ventana, Tornquist. Este terreno de 895 m2 cuenta con una superficie cubierta de 300 m2, ideal para construir la casa de tus sueños. Su privilegiada orientación norte ofrece excelentes vistas que garantizan luminosidad y calidez durante todo el día. El acceso es asfaltado, lo que asegura comodidad y facilidad para llegar a tu nuevo hogar. El barrio privado Verbenas se distingue por sus completas amenidades, incluyendo alumbrado público, agua corriente, acceso a Internet y áreas recreativas como canchas de tenis y fútbol, además de un Club House que fomenta la convivencia y el esparcimiento. Aunque no se ofrece financiación, esta propiedad se presenta a un atractivo precio de U$D 18.000, con expensas mensuales de AR$270.000 que cubren el mantenimiento de las áreas comunes y servicios. No pierdas la oportunidad de invertir en un entorno natural y tranquilo, ideal para disfrutar de la vida al aire libre y la cercanía a la naturaleza. Este lote es perfecto para quienes buscan un estilo de vida sereno, sin renunciar a las comodidades modernas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Sierra de la Ventana

El precio de terrenos en Sierra de la Ventana esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 67,6% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de la Ventana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio verbenas sierra de la ventana , Sierra de la Ventana, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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