Terreno en venta en Saldungaray

Terreno en venta en Saldungaray

Terreno en Venta - 468 m² - Tornquist

Avenida Mitre e/ Montevideo y Irigoyen · Saldungaray, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
468 m²

Precio frente a los parecidos de Saldungaray

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 60% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Saldungaray publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mitre e/ Montevideo y Irigoyen.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 4759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.906
Tamaño normal
535 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Mitre entre Montevideo y Irigoyen (Tornquist, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sur. _ De medidas regulares, cuenta con 12,5mts de frente por 37,5mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 468m2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad y agua corriente en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera de Saldungaray) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Parador "El Gualeguay"6 min · 413 m
La Nueva Estrella12 min · 792 m
Mercado Municipal de Tornquist · Belgrano y Donado14 min · 911 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica7 min · 451 m
INSTITUTO FORTIN PAVON · primaria · privada9 min · 572 m
INSTITUTO FORTIN PAVON · secundaria · privada9 min · 575 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Costanera de Saldungaray7 min · 456 m
Plaza Independencia9 min · 606 m
Fortin Pavon12 min · 736 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saldungaray

El precio de terrenos en Saldungaray esta hoy en una mediana de USD 21.750 por m², un 41.304,9% mas que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saldungaray

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Saldungaray.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mitre e/ Montevideo y Irigoyen, Saldungaray, Tornquist, Buenos Aires

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