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Terreno 1 ambiente en venta en Irigoyen 100, Saldungaray
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,3 M
Cuota UVA desde $ 251.454/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Irigoyen 100, Saldungaray

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
864 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Descripcion

Vendo dos hermosisimos lotes de 12x36 a USD15.000 cada uno, ambos a USD 28.000, es apto credito hipotecario. Con escritura y sin deuda. Impecable. A 150m del Rio Sauce Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Irigoyen 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera de Saldungaray) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Parador "El Gualeguay"3 min · 188 m
La Nueva Estrella15 min · 970 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica10 min · 614 m
INSTITUTO FORTIN PAVON · primaria · privada11 min · 734 m
INSTITUTO FORTIN PAVON · secundaria · privada12 min · 738 m
Espacios verdes
Costanera de Saldungaray4 min · 261 m
Fortin Pavon11 min · 688 m
Plaza Independencia12 min · 771 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saldungaray

El precio de terrenos en Saldungaray esta hoy en una mediana de USD 21.750 por m², un 41.304,9% mas que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saldungaray

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Saldungaray.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irigoyen 100, Saldungaray, Tornquist, Buenos Aires

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