Local en venta en Avenida General San Martín 600, Sierra de la Ventana

Local en ventaen Avenida General San Martín 600, Sierra de la Ventana

Caracteristicas

Sup. cubierta
387 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Romanela Marras Remenar Complejo de locales comerciales en venta – Sierra de la Ventana Ubicación Sobre Av. General San Martín Excelente visibilidad y exposición comercial Ubicación estratégica tanto para público local como turístico Características Lote de 2.452 m² Complejo conformado por locales comerciales Baños para hombres y mujeres de uso común Amplios espacios exteriores Laguna artificial con peces Sector de esparcimiento al aire libre Potencial Posibilidad de ampliar el complejo incorporando nuevos locales Superficie de terreno que permite evaluar nuevos desarrollos o subdivisión, sujeto a normativa vigente Apto para diferentes propuestas comerciales, gastronómicas, profesionales o turísticas Una propiedad con gran potencial de inversión, que combina una importante superficie de terreno con una ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas de Sierra de la Ventana. Ideal para quien busca desarrollar, ampliar o diversificar un proyecto comercial en una localidad con fuerte movimiento turístico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.379.428 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.379.428/mes

Necesitas ingresos por $ 21.517.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida General San Martín 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 25 en la zona
Super Luna2 min · 102 m
La Entrada · Avenida Libertador General San Martin 7863 min · 160 m
Nueva Estrella3 min · 193 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica7 min · 449 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº195 · otros · publica7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARTHA SALOTTI · inicial · publica12 min · 752 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes2 min · 157 m
Plaza Automovil Club Argentino9 min · 556 m
Plaza San Bernardo9 min · 579 m
Salud
HOSPITAL MENOR DR. EMILIO ALDAYA · clinica especializada · publico11 min · 682 m
CAPS VILLA LA ARCADIA · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General San Martín 600, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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