Local en venta

USD 110.000

= $ 167,6 M

Cuota UVA desde $ 952.048/mes · ingresos $ 3,8 M

Local en venta en Sierra de la Ventana

Amplio Local En Venta En Planta Alta, Ideal Para Gimnasio, Estudio De Danza. Acepta Financiación

LOCAL COMERCIAL EN SIERRA DE LA VENTANA José Hernández 82, Provincia de Buenos Aires, 100 · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sierra de la Ventana, 160 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio y luminoso local ideal para gimnasio, estudio de Danza, o para cualquier desarrollo de actividad deportiva. En planta Alta. Posee 2 Baños y cuenta con salida de emergencia frente y contra frente. excelente oportunidad de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 952.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.808.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

La Entrada · Avenida Libertador General San Martin 7865 min · 316 m

Super Luna6 min · 378 m

Autoservicio6 min · 413 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica12 min · 755 m

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº195 · otros · publica12 min · 761 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza San Bernardo8 min · 490 m

Ecoplaza Hortensia Pocha Lopez9 min · 557 m

Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes9 min · 569 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOCAL COMERCIAL EN SIERRA DE LA VENTANA José Hernández 82, Provincia de Buenos Aires, 100, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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