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Casa en venta en Sierra de la Ventana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Sierra de la Ventana · 5 ambientes

Venta o Permuta de Propiedad en Las Verbenas

Barrio Las Verbenas · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de la Ventana

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 17% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Sierra de la Ventana publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Las Verbenas.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.274lo normal · 1.5312.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.331
Tamaño normal
176 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sierra de la Ventana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Leo Davis Inmobiliaria VENDE O PERMUTA Esta hermosísima propiedad de Sierra de la Ventana está instalada sobre un terreno de 1005 m2, y consta de dos construcciones, una de ellas es la casa y la otra una oficina externa. La casa posee un enorme living comedor, un garaje para dos vehículos, 3 dormitorios, un lavadero y cocina comedor con isla. Hay una caldera y radiadores, es calefacción central, aunque también hay aire acondicionado, y las aberturas son de doble vidrio hermético con aluminio. Son casi 200m2 de construcción. Estoy mostrando de lunes a jueves. Leo Davis Inmobiliaria ️cel Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Automovil Club Argentino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Melin · Avenida Libertador General San Martin 1891 min · 32 m
El Nono Frati1 min · 57 m
Delices · Avenida Libertador General San Martin 1021 min · 67 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARTHA SALOTTI · inicial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 265 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº195 · otros · publica7 min · 472 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Automovil Club Argentino2 min · 99 m
Plaza Eva Peron5 min · 309 m
Predio Casita de Dios Nuestra Señora de Lourdes7 min · 427 m
Salud
HOSPITAL MENOR DR. EMILIO ALDAYA · clinica especializada · publico3 min · 163 m
CAPS VILLA LA ARCADIA · centro de salud · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de la Ventana

El precio de casas de 3 dormitorios en Sierra de la Ventana esta hoy en una mediana de USD 179.999, un 2,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Sierra de la Ventana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 179.999
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Las Verbenas, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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