Casa en venta en Sierra de la Ventana · 5 ambientes

Venta o Permuta de Propiedad en Las Verbenas

Barrio Las Verbenas · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 157 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de la Ventana, 5 ambientes, 157 m², USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.274 contra USD 604 de la mediana (+110,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 604
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Sierra de la Ventana

Descripcion

Leo Davis Inmobiliaria VENDE O PERMUTA Esta hermosísima propiedad de Sierra de la Ventana está instalada sobre un terreno de 1005 m2, y consta de dos construcciones, una de ellas es la casa y la otra una oficina externa. La casa posee un enorme living comedor, un garaje para dos vehículos, 3 dormitorios, un lavadero y cocina comedor con isla. Hay una caldera y radiadores, es calefacción central, aunque también hay aire acondicionado, y las aberturas son de doble vidrio hermético con aluminio. Son casi 200m2 de construcción. Estoy mostrando de lunes a jueves. Leo Davis Inmobiliaria ️cel Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.697/mes

Necesitas ingresos por $ 7.010.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sierra de la Ventana

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra de la Ventana es USD 135.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra de la Ventana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias