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Casa en venta en Saldungaray · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,5 M
Cuota UVA desde $ 707.350/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Saldungaray · 4 ambientes

Casa en Venta en Saldungaray

Belgrano 390 · Saldungaray, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saldungaray, 4 ambientes, 70 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.075 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
61 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Saldungaray

Descripcion

Vivienda en venta, prefabricada (revestida con material), mas otra parte construida con material. Cesion de derechos posesorios. Cuenta con dos dormitorios, una cocina, comedor, y baño. Posee garage y galpon.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.829.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 390, Saldungaray, Tornquist, Buenos Aires

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