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Casa 4 ambientes en venta en Belgrano 390, Saldungaray
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano 390, Saldungaray

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Saldungaray

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 11% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Saldungaray publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 390.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 800984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.032
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Vivienda en venta, prefabricada (revestida con material), mas otra parte construida con material. Cesion de derechos posesorios. Cuenta con dos dormitorios, una cocina, comedor, y baño. Posee garage y galpon.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 390

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Nueva Estrella2 min · 156 m
Mercado Municipal de Tornquist · Belgrano y Donado4 min · 277 m
Parador "El Gualeguay"15 min · 986 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GRAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 RIO SAUCE GRANDE · secundaria · publica2 min · 101 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia2 min · 150 m
Paseo Islas Malvinas8 min · 518 m
Fortin Pavon13 min · 826 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-37.5% total
USD 80.000USD 50.00029 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 80.000 → USD 50.000-37.50%

Como vinieron los precios en Saldungaray

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saldungaray esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saldungaray

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Saldungaray.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 390, Saldungaray, Tornquist, Buenos Aires

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