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Casa en venta en Sierra de la Ventana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.900
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 475.068/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Sierra de la Ventana · 3 ambientes

Cabaña de Montaña con Lote de 400 m² de Terreno en Sierra de La Ventana

Jardines de Pillahuinco · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
40 m²

Descripcion

Vendo 30 Unidades a construir de 2 o 3 ambientes en lotes de 400 m2 disponibles en Jardines del Pillahuinco, es el llamado Barrio de Montaña. Precio 3 ambientes desde 52.900 contado o planes de pago de hasta 2 años (ejemplo con entrega de U$D29.950 + 24 cuotas de U$D 1.200, o entrega de U$D18.000 + 24 cuotas de U$D 1.700).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.629 en total: USD 52.900 del aviso mas USD 3.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.068 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.629
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~1%
USD 529
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Sierra de la Ventana

El precio de casas de 3 ambientes en Sierra de la Ventana esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 6,5% menos que en octubre de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sierra de la Ventana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sierra de la Ventana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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