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Casa en venta en Sierra de la Ventana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 209,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Sierra de la Ventana · 3 ambientes

Casa con Gran Lote Parquizado - Sierra de La Ventana

Tres Picos 53 Sierra de la Ventana · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de la Ventana, 3 ambientes, 120 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 808 de la mediana (+39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 808
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Sierra de la Ventana

Descripcion

TRES PICOS 53 – Sierra de la Ventana • Bº San Bernardo Casa desarrollada sobre un lote de 572 m², con ambientes amplios, funcionales y muy buena conexión con el exterior. Cuenta con living/estar, cocina/comedor separada, lavadero, dos dormitorios y baño con antebaño. Garage con capacidad para dos vehículos y circulación lateral por ambos lados de la propiedad, algo muy práctico tanto para el uso diario como para el acceso al patio. Cuenta con un gran patio con fogón, totalmente parquizado y con arboleda consolidada que aporta sombra, privacidad y un entorno muy agradable durante todo el año. Por sus dimensiones, además, ofrece espacio más que suficiente para proyectar una piscina sin resignar un amplio sector verde Superficie cubierta aproximada: 120 mts NOTA: Valor publicado sin mobiliario. Opción de venta amueblada y equipada: consultar valor. CONSULTE PERMUTA EN BAHÍA BLANCA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.672/mes

Necesitas ingresos por $ 4.750.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Parador La Hoya4 min · 286 m
Autoservicio9 min · 582 m
La Entrada · Avenida Libertador General San Martin 78610 min · 668 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Mirador7 min · 423 m
Recreo Infantil Karina Tartuferi7 min · 466 m
Plaza Las Acacias9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Picos 53 Sierra de la Ventana, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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