Casa en venta en Sierra de la Ventana · 3 ambientes

Vendo Casa de Dos Dorm. en Sierra de La Ventana

Calfucura 735 · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de la Ventana, 3 ambientes, 56 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,6% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 2.054 contra USD 1.117 de la mediana (+83,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 1.117
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 amb en Sierra de la Ventana

Descripcion

Vendo preciosa casa de dos dormitorios, cocina comedor, baño y extenso patio en Sierra de la Ventana. Tomo vehiculo de menor valor en parte de pago. Estoy mostrando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.801/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Autoservicio7 min · 455 m

Parador Namaste11 min · 726 m

La Entrada · Avenida Libertador General San Martin 78613 min · 819 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Recreo Infantil Karina Tartuferi5 min · 327 m

Plaza del Mirador6 min · 365 m

Plaza San Bernardo6 min · 401 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sierra de la Ventana

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra de la Ventana es USD 135.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra de la Ventana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias