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Casa 3 ambientes en venta en Calfucura 735, Sierra de la Ventana
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calfucura 735, Sierra de la Ventana

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Vendo preciosa casa de dos dormitorios, cocina comedor, baño y extenso patio en Sierra de la Ventana. Tomo vehiculo de menor valor en parte de pago. Estoy mostrando.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calfucura 735

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Infantil Karina Tartuferi) a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Autoservicio7 min · 455 m
Parador Namaste11 min · 726 m
La Entrada · Avenida Libertador General San Martin 78613 min · 819 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Recreo Infantil Karina Tartuferi5 min · 327 m
Plaza del Mirador6 min · 365 m
Plaza San Bernardo6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de la Ventana

El precio de casas de 3 ambientes en Sierra de la Ventana esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 6,5% menos que en octubre de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Sierra de la Ventana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sierra de la Ventana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calfucura 735, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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