Casa en venta en Saldungaray · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Saldungaray · 3 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Saldungaray

victoria y san pedro saldungaray · Saldungaray, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saldungaray, 3 ambientes, 80 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 785 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 785
Mediana m²
76 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Saldungaray

Descripcion

Oportunidad única de inversión en Saldungaray, Tornquist. Esta propiedad, ubicada en la intersección de las calles Victoria y San Pedro, se compone de dos departamentos, cada uno con dos dormitorios, brindando un total de tres ambientes funcionales. Ideal para aquellas familias que buscan comodidad y espacio, cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo gas natural, agua corriente, luz, y termotanque. Con una antigüedad de 15 años, el inmueble se encuentra en buen estado y listo para habitar. El lote ofrece una generosa superficie total de 900 m2, de los cuales 80 m2 son cubiertos y 820 m2 descubiertos, permitiendo la posibilidad de construir más unidades, lo que representa una excelente oportunidad para desarrolladores o inversores. La propiedad tiene orientación oeste, lo que garantiza una luminosidad natural en sus espacios. Además, incluye cochera descubierta y se encuentra en una zona con estabilizado de calles, cordón cuneta y alumbrado público, asegurando un entorno seguro y accesible. Con un precio de U$D 45.000, esta propiedad se presenta como una opción atractiva en el mercado. No se ofrece financiamiento, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de inversión sin complicaciones. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial en una ubicación en crecimiento!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Saldungaray

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Saldungaray es USD 67.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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