Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 640.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes, Barrio Deportivo 1 - Costa Esmeralda

Ruta 11 Km 380, Deportivo 1, Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, Tordillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 6 ambientes, 320 m², USD 640.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,9% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 894 de la mediana (+123,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Viví la experiencia de Costa Esmeralda Barrio Deportivo I – Lote 347 Una propiedad única para quienes buscan diseño, privacidad, tecnología y confort en un entorno natural incomparable. Desarrollada sobre un lote esquina de 1350 m², sin vecinos atrás ni en uno de sus laterales, esta casa de 6 ambientes fue pensada para disfrutar cada espacio con amplitud, funcionalidad y estilo. Distribución y detalles destacados: Planta Baja • Lavadero independiente • Dependencia de servicio con baño en suite • Oficina / suite adicional con salida directa al jardín • Doble cochera semi cubierta + doble cochera cerrada • Espacio secreto ideal cava, playroom o sala recreativa • Fogonero con pantalla gigante de 3 mts y sector para asador • Sala técnica equipada y sector mini bar Planta Alta • Living-comedor con cocina integrada • Mobiliario y terminaciones premium • Cocina full equipada con electrodomésticos de primera línea • Gran deck volado con vista abierta al jardín • Suite principal con hidromasaje premium • 2 dormitorios secundarios con placards y preinstalación AA Tecnología & confort • Sistema Mesh Eero Wi-Fi en toda la casa • Domótica y monitoreo inteligente • Cámaras con visión nocturna y detección de movimiento • Riego automático Wi-Fi • Grupo electrógeno • Casa 100% eléctrica • Aberturas DVH línea Modena • Aire acondicionado frío/calor y placas calefactoras Diseño, privacidad y una conexión total con la naturaleza hacen de esta propiedad una verdadera experiencia de vida. Ideal para vivienda permanente, casa de verano o escapadas de fin de semana. Consultanos para coordinar una visita y descubrir cada detalle de esta propiedad única. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.609.357/mes

Necesitas ingresos por $ 22.437.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 11 Km 380, Deportivo 1, Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, Tordillo, Buenos Aires

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