Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Costa Esmeralda

Ruta 11 km al 300 · Costa Esmeralda, Tordillo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 330 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,9% por debajo de la mediana del set (USD 640.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 894 contra USD 2.000 de la mediana (-55,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa en Venta | Costa Esmeralda – Barrio Golf Exclusiva propiedad de 330 m² cubiertos sobre lote de 1.000 m² | 4 Suites | Totalmente Amoblada Ubicada en el prestigioso Barrio Golf de Costa Esmeralda, esta destacada propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y una excelente calidad constructiva en un entorno natural único. Desarrollada sobre un lote de 1.000 m² y con 330 m² cubiertos, la casa fue diseñada para disfrutar durante todo el año, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional que brinda privacidad y comodidad tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Al ingresar, nos recibe un imponente living-comedor de doble altura con hogar a leña y grandes ventanales que conectan el interior con el jardín, generando una perfecta integración con el entorno arbolado característico de Costa Esmeralda. Un atractivo desnivel sectoriza el espacio de estar, donde se destaca una pantalla gigante con proyector y sistema de sonido 5.1, ideal para disfrutar de una verdadera experiencia de cine en casa. La cocina, integrada y de generosas dimensiones, cuenta con una gran isla central, amplias superficies de trabajo y excelente capacidad de guardado, convirtiéndose en el corazón social de la propiedad. La casa dispone de cuatro cómodos dormitorios en suite, todos con baño privado y excelentes dimensiones, ofreciendo capacidad para alojar hasta ocho personas con total confort. En el exterior, una amplia galería cubierta con parrilla se abre hacia un gran deck de madera con piscina/jacuzzi exterior, creando el escenario ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno. El jardín, rodeado de pinos y espacios verdes, aporta privacidad y vistas abiertas que distinguen a esta propiedad. Como complemento, la vivienda cuenta con una espectacular terraza solárium con vistas panorámicas al barrio y al entorno natural, un espacio privilegiado para disfrutar del aire libre y los atardeceres de Costa Esmeralda. La propiedad se vende totalmente amoblada y equipada, lista para habitar o para obtener renta inmediata. El mobiliario, equipamiento y distribución de los espacios fueron cuidadosamente seleccionados para ofrecer confort y funcionalidad desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Además, dispone de cochera cubierta de amplias dimensiones, espacio de estacionamiento exterior, lavadero independiente y detalles constructivos de calidad que garantizan confort durante todo el año. Características Lote de 1.000 m² 330 m² cubiertos Se vende totalmente amoblada y equipada 4 dormitorios en suite 4 baños completos Living-comedor de doble altura Hogar a leña Cocina integrada con isla central Pantalla gigante con proyector y sistema de sonido 5.1 Galería cubierta con parrilla Deck exterior Piscina / jacuzzi exterior Terraza solárium Lavadero independiente Cochera cubierta y estacionamiento exterior Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Mosquiteros Aire acondicionado frío/calor Calefacción en todos los ambientes Gas natural Internet por fibra óptica Costa Esmeralda – Barrio GolfUna ubicación privilegiada dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de la Costa Atlántica, con seguridad las 24 horas, cancha de golf de nivel internacional, polo, tenis, beach club, senderos deportivos, áreas recreativas y acceso a una de las mejores playas de la costa argentina. Una propiedad única para quienes buscan calidad de vida, privacidad y confort en el corazón de Costa Esmeralda. CMCPSI 6794 CUCICBA 8440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 11 km al 300, Costa Esmeralda, Tordillo, Buenos Aires

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