Casa 5 ambientes en venta en Ruta 11 km al 300, Costa Esmeralda

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 11 km al 300, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 39% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 km al 300.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 894lo normal · 1.4602.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 481.800
Tamaño normal
280 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta | Costa Esmeralda – Barrio Golf Exclusiva propiedad de 330 m² cubiertos sobre lote de 1.000 m² | 4 Suites | Totalmente Amoblada Ubicada en el prestigioso Barrio Golf de Costa Esmeralda, esta destacada propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y una excelente calidad constructiva en un entorno natural único. Desarrollada sobre un lote de 1.000 m² y con 330 m² cubiertos, la casa fue diseñada para disfrutar durante todo el año, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional que brinda privacidad y comodidad tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Al ingresar, nos recibe un imponente living-comedor de doble altura con hogar a leña y grandes ventanales que conectan el interior con el jardín, generando una perfecta integración con el entorno arbolado característico de Costa Esmeralda. Un atractivo desnivel sectoriza el espacio de estar, donde se destaca una pantalla gigante con proyector y sistema de sonido 5.1, ideal para disfrutar de una verdadera experiencia de cine en casa. La cocina, integrada y de generosas dimensiones, cuenta con una gran isla central, amplias superficies de trabajo y excelente capacidad de guardado, convirtiéndose en el corazón social de la propiedad. La casa dispone de cuatro cómodos dormitorios en suite, todos con baño privado y excelentes dimensiones, ofreciendo capacidad para alojar hasta ocho personas con total confort. En el exterior, una amplia galería cubierta con parrilla se abre hacia un gran deck de madera con piscina/jacuzzi exterior, creando el escenario ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno. El jardín, rodeado de pinos y espacios verdes, aporta privacidad y vistas abiertas que distinguen a esta propiedad. Como complemento, la vivienda cuenta con una espectacular terraza solárium con vistas panorámicas al barrio y al entorno natural, un espacio privilegiado para disfrutar del aire libre y los atardeceres de Costa Esmeralda. La propiedad se vende totalmente amoblada y equipada, lista para habitar o para obtener renta inmediata. El mobiliario, equipamiento y distribución de los espacios fueron cuidadosamente seleccionados para ofrecer confort y funcionalidad desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Además, dispone de cochera cubierta de amplias dimensiones, espacio de estacionamiento exterior, lavadero independiente y detalles constructivos de calidad que garantizan confort durante todo el año. Características Lote de 1.000 m² 330 m² cubiertos Se vende totalmente amoblada y equipada 4 dormitorios en suite 4 baños completos Living-comedor de doble altura Hogar a leña Cocina integrada con isla central Pantalla gigante con proyector y sistema de sonido 5.1 Galería cubierta con parrilla Deck exterior Piscina / jacuzzi exterior Terraza solárium Lavadero independiente Cochera cubierta y estacionamiento exterior Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Mosquiteros Aire acondicionado frío/calor Calefacción en todos los ambientes Gas natural Internet por fibra óptica Costa Esmeralda – Barrio GolfUna ubicación privilegiada dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de la Costa Atlántica, con seguridad las 24 horas, cancha de golf de nivel internacional, polo, tenis, beach club, senderos deportivos, áreas recreativas y acceso a una de las mejores playas de la costa argentina. Una propiedad única para quienes buscan calidad de vida, privacidad y confort en el corazón de Costa Esmeralda. CMCPSI 6794 CUCICBA 8440

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 km al 300, Costa Esmeralda, Tordillo, Buenos Aires

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