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Casa en venta en Tolosa
Casa en venta
USD 86.000
= $ 133,9 M
Cuota UVA desde $ 760.792/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Tolosa

Ideal inversionistas

INVERSORES VENTA CALLE 3 1100, Tolosa · Tolosa, Tolosa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, USD 86.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
33
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 752
Mediana m²
120 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Tolosa

Descripcion

Vendo casa sobre lote de 8 por 30,funcionando 6 consultorios medicos con amplia sala de espera, dos baños , parque y salon en el fondo con posibilidades de ampliacion, acepta permuta hasta la mitad del valor . Se ofrece la posibilidad de adquirir dicha propiedad funcionando y adquiriendo interesante renta C O N S U L T E

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tolosa

Mediana del barrio
USD 85.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de las casas en venta en Tolosa es USD 85.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tolosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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