- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Villanueva
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Villanueva
Terreno en Venta - Bahia Villanueva - Financiacion
Bahia Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 773 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villanueva
Pide USD 150.000, un 39% menos que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Villanueva publicados a menos de 5 cuadras de Bahia Villanueva.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 247.140
- Tamaño normal
- 759 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Villanueva
El precio de terrenos en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 285 por m², un 17,4% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villanueva
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 285/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 203 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bahia Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villanueva
Terreno · 750m²
Terreno · 722m²
Terreno · 833m²
Terreno · 756m²