venta
USD 185.000
Terreno · 470m²
Tipas·470 m2·hace 15 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en De los olivos av. 0, Tipas
USD 200.000
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Terreno en venta
USD 200.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen De los olivos av. 0, Tipas
Caracteristicas
- Sup. total
- 509 m²
Precio frente a los parecidos de Tipas
Pide USD 200.000, un 10% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Tipas publicados a menos de 10 cuadras de De los olivos av. 0.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 393lo normal · 437
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 222.183
- Tamaño normal
- 511 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 387
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• LOTE
• INTERNO
• TIPAS
• NORDELTA.
Excelente lote interno de 509,32 m² con orientación sudoeste.
Ubicado en el barrio Las Tipas, dentro de Nordelta, partido de Tigre.
El barrio cuenta con: Lago interno Espacios verdes Club House Área deportiva Pileta Quincho Se destaca por su excelente ubicación, cercano al Acceso Benavídez , al Colegio Northfield y acceso directo al centro comercial.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.983 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.795.983/mes
Necesitas ingresos por $ 7.183.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de De los olivos av. 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 491 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 780 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 929 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 806 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tipas
El precio de terrenos en Tipas esta hoy en una mediana de USD 390 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tipas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 390/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Tipas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De los olivos av. 0, Tipas, Tigre, Buenos Aires
