Terreno en venta en Tipas

Terreno en venta en Tipas

Terreno Lote en Venta en Tipas, Nordelta, Tigre

Tipas - Nordelta 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Tipas

Conviene mirarla

Pide USD 157.000, un 17% menos que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en Tipas publicados a menos de 10 cuadras de Tipas - Nordelta 100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 338lo normal · 408481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 189.620
Tamaño normal
511 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 357
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindisimo lote interno de 465,50 m2, ubicado en El Barrio Tipas de Nordelta. Muy cerca del club house con una excelente orientacion NO. Adicionales: Amenities: club house con pileta / cancha de tenis / futbol. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.068 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 11.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.409.847 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.409.847/mes

Necesitas ingresos por $ 5.639.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Las Marias8 min · 487 m
Almacen Don Carlos11 min · 706 m
Verduleria y Despensa Samuel11 min · 728 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica8 min · 539 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada10 min · 650 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 656 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Americas8 min · 535 m
Plazoleta Jorge Cafrune11 min · 729 m
Plazoleta Juan de Benavidez12 min · 778 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tipas

El precio de terrenos en Tipas esta hoy en una mediana de USD 390 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tipas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 390/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Tipas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tipas - Nordelta 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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