Terreno en venta en Isla DEL Este Lote 118, Tigre

Terreno en ventaen Isla DEL Este Lote 118, Tigre

Caracteristicas

Sup. total
866 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 51.960, un 25% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Isla DEL Este Lote 118.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 80108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.367
Tamaño normal
847 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tu refugio privado en el paraíso: Lote premium en Isla del Este Financiacion en hasta 50 cuotas Descubrí la posibilidad de construir la casa de tus sueños en el barrio náutico más prestigioso del Delta. Este lote ofrece la combinación perfecta entre la serenidad de la naturaleza y el confort de una infraestructura de primer nivel. Ubicación privilegiada: Delta del Paraná, primera sección de islas, en el Canal del Este sobre la margen izquierda y el Arroyo Perdido. El tiempo de navegación es de 40 minutos promedio desde Tigre. Se accede únicamente por medio de embarcación o helicóptero, y tiene una playa y lago como atracción principal de 1100 metros de extensión. Infraestructura única: Calles pavimentadas, red de agua potable, electricidad subterránea y seguridad las 24 hs. Amenities de lujo: Disfrutá del exclusivo Club House, playa de arena privada, canchas de tenis, gimnasio y restaurante de categoría. Todos los lotes y dormies tienen amarra propia. Vivir en Isla del Este no es solo tener una casa en el Delta, es pertenecer a una comunidad que valora la privacidad y el contacto directo con el río sin renunciar a la comodidad urbana. Se vende excelente lote de 866 m² en el exclusivo complejo Isla del Este. Una oportunidad única para quienes buscan un cambio de ritmo o una inversión sólida en una zona de alta revalorización. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.623 en total: USD 51.960 del aviso mas USD 3.663 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.596 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.623
Precio del aviso
USD 51.960
Escritura y honorarios~2%
USD 1.257
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.596/mes

Necesitas ingresos por $ 1.866.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.990) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 161,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
161,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de terrenos en Tigre esta hoy en una mediana de USD 399 por m², un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tigre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 399/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isla DEL Este Lote 118, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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