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Terreno en ventaen Isla DEL Este Lote 118, Tigre
Caracteristicas
- Sup. total
- 866 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 51.960, un 25% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Isla DEL Este Lote 118.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 69.367
- Tamaño normal
- 847 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 51
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.623 en total: USD 51.960 del aviso mas USD 3.663 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.596 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
- Precio del aviso
- USD 51.960
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.257
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.866.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.990) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 161,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de terrenos en Tigre esta hoy en una mediana de USD 399 por m², un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de terrenos en Tigre
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 399/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.1%
Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Isla DEL Este Lote 118, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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