Terreno en venta en Tigre

Terreno en venta en Tigre

Venta Lote de 1.131 m² Remeros H – Club de Campo Hacoaj

Avenida Santa María de las Conchas · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.131 m²

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 445.000, un 34% menos que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa María de las Conchas.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 393lo normal · 600887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 678.600
Tamaño normal
1035 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Un terreno con espacio de sobra para proyectar tu próxima casa! En Remeros H, el nuevo desarrollo residencial de Hacoaj, se encuentra este lote de 1.131 m², una superficie que se destaca frente a los terrenos habituales del emprendimiento. Ubicado sobre Camino de los Remeros, en Tigre, en un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y la propuesta deportiva y social de Hacoaj. Características: Superficie: 1.131 m² Destino: vivienda unifamiliar. Precio: USD 445.000.- Operación mediante cesión de derechos.- Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una casa a su medida, con un gran espacio exterior para disfrutar en familia. Consultame para conocer más detalles y coordinar una visita. • PAO ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 476.373 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 31.373 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.996.062 por mes con ingresos de $ 16 M.

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.996.062/mes

Necesitas ingresos por $ 15.984.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza4 min · 266 m
Remeros Plaza5 min · 306 m
La Union5 min · 312 m
Espacios verdes
Estado de Israel14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de terrenos en Tigre esta hoy en una mediana de USD 399 por m², un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de terrenos en Tigre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 399/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa María de las Conchas, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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