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Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 226.281
= $ 348,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Terreno en venta en Silvestre

Venta Lote Lindero con Financiación | Barrio Cerrado Silvestre – Nordelta

Silvestre Av Bancalari Tigre Nordelta · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
554 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 554 m², USD 226.281 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 408 contra USD 488 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 488
Mediana m²
517 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Silvestre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.233
Precio del aviso
USD 226.281
Escritura y honorarios~2%
USD 5.476
Sellos y tasas~1%
USD 2.263
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.979.668/mes

Necesitas ingresos por $ 7.918.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.570) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 378.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 226.281

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 378.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Silvestre Av Bancalari Tigre Nordelta, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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