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Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 300,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Terreno en venta en Silvestre

Lote en Venta en Silvestre, Nordelta

Silvestre, Nordelta · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 533 m², USD 195.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 366 contra USD 488 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 488
Mediana m²
517 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Lote interno de 533.07 m2, frente 21 mts y fondo 28 mts, en el barrio Silvestre de Nordelta. Silvestre es un barrio cerrado dentro de Nordelta que ofrece lotes con acceso al agua y vistas a lagos. Se caracteriza por una ubicación estratégica cerca del acceso por Bancalari y del futuro centro de la ciudad, amenities de primer nivel como un club house con piscina, canchas deportivas y plazas infantiles, y la opción de financiación para la compra de terrenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 379.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 379.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Silvestre, Nordelta, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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