Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 450.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Silvestre

Terreno Lote en Venta en Silvestre, Nordelta, Tigre

Lote en venta en Silvestre, Nordelta 100 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
713 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 713 m², USD 450.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 410.000). El m² de lote sale USD 631 contra USD 558 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
715 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Silvestre

Descripcion

Lote al Agua de 713 m² en Barrio Silvestre, Nordelta TOMA LOTE INTERNO COMO PARTE DE PAGO Ubicado en el exclusivo barrio Silvestre, en la zona de Nordelta, este lote de 713 m² ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en un entorno tranquilo y privilegiado. Con una ubicación frente al agua, el terreno cuenta con impresionantes vistas panorámicas, brindando un ambiente relajante y de conexión directa con la naturaleza. El barrio Silvestre se caracteriza por sus calles arboladas, amplios espacios verdes y una infraestructura de primer nivel. Este lote al agua es ideal para quienes desean disfrutar de la serenidad del entorno natural, mientras se encuentran cerca de todos los servicios y comodidades que Nordelta ofrece. Además, el acceso a canales y a la laguna permite actividades acuáticas y un estilo de vida muy exclusivo. Con una excelente ubicación dentro del barrio, el terreno ofrece un amplio potencial para el diseño de una residencia moderna, con amplios ventanales para disfrutar de las vistas y un acceso directo al agua, lo que agrega un valor incalculable a la propiedad. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 379.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 379.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en venta en Silvestre, Nordelta 100, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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