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Terreno en venta en Silvestre
Terreno en venta
USD 260.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 400,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en Silvestre

Lote a Laguna en Venta | Barrio Silvestre – Nordelta

Puente Carpinchos, Avenida del Golf, Rincón de Milberg, Buenos Aires Province, Argentina 0 · Silvestre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Silvestre, 517 m², USD 260.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 503 contra USD 481 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 481
Mediana m²
518 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Silvestre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Silvestre

Mediana del barrio
USD 378.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Silvestre es USD 378.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Silvestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puente Carpinchos, Avenida del Golf, Rincón de Milberg, Buenos Aires Province, Argentina 0, Silvestre, Tigre, Buenos Aires

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