P Proppies
Terreno en venta en Santa Clara
Terreno en venta
USD 300.000
+ ARS 17.000 de expensas
= $ 461 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Santa Clara

Lote Al Agua en Venta en Barrio Cerrado Santa Clara - Villanueva - Tigre

Boulevard de Todos los Santos al 5700 - Santa Clara - Villanueva - Tigre · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara, 1000 m², USD 300.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 300 contra USD 445 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 445
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Santa Clara

Descripcion

En Venta excelente lote al agua con orientación Noreste en barrio Santa Clara, Villanueva, Tigre. Santa Clara tiene 77 hectáreas, con 271 lotes. La superficie promedio es de 900 m2 y la laguna de 41 hectáreas. Al barrio Santa Clara se lo conoce como el barrio de la laguna, porque más del 50% de su superficie está cubierto por un enorme espejo de agua. Es uno de nuestros barrios destacados, con baja densidad y vistas panorámicas impensadas. A 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.618.650/mes

Necesitas ingresos por $ 10.474.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 90 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14372 min · 155 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 157 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 44 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin6 min · 365 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe6 min · 415 m
Boulevar Entronizacion Don Orione7 min · 439 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 218 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Clara es USD 450.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos al 5700 - Santa Clara - Villanueva - Tigre, Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Clara

Busquedas relacionadas