Terreno en venta en Santa Clara

Terreno en venta en Santa Clara

Terreno Lote en Venta Ubicado en Santa Clara, Villanueva, Tigre

Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.220 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Clara

Esta en lo normal

Pide USD 488.000, lo mismo que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Santa Clara publicados a menos de 5 cuadras.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 400295445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 488.000
Tamaño normal
1006 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El lote más grande de Santa Clara, Villanueva • esta en VENTA. Orientación ESTE. Esta sobre una laguna. También tiene vista a una laguna cruzando la calle. Con lo cual la suite del primer piso podría tener ventanas mirando a 180° de lago. Un solo vecino lindero. Se le suma al lote del lado norte un espacio comunal del barrio donde nunca se construirá. Cercano a la entrada, Gran frente al lago para construir deck, fogonero, etc. VALE LA PENA VERLO!!! Más sobre SANTA CLARA: Se lo conoce como “el barrio de la laguna”, porque más del 50% de su superficie está cubierto por un enorme espejo de agua. Se destaca por su baja densidad y vistas panorámicas impensadas. A 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal.Está formado por 77 hectáreas, con una vieja cantera existente que se convierte en laguna de 41 hectáreas, creando un barrio en sus orillas. La característica particular es el barrio con mayor espejo de agua en la zona. MARTILLERO PUBLICO RESPONSABLE FELIPE MARIO SZURLEWICZ MATRICULA 3645 CUCICBA Y MATRICULA 5060 CMCPSI Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz CMCPSI N°5060 Folio N°137 Libro N°8.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 522.404 en total: USD 488.000 del aviso mas USD 34.404 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.401.881 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 522.404
Precio del aviso
USD 488.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.810
Sellos y tasas~1%
USD 4.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.714

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.401.881/mes

Necesitas ingresos por $ 17.607.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria5 min · 339 m
Vila Terra5 min · 344 m
Jumbo7 min · 431 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada15 min · 945 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Clara

El precio de terrenos en Santa Clara esta hoy en una mediana de USD 436 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Clara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 436/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Santa Clara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

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