Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 300.000

Terreno en venta en Santa Catalina

OLG. Espectacular Lote al Rio en Santa Catalina

Olg. Espectacular Lote Al Rio En Santa Catalina · Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.057 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 1057 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 284 contra USD 328 de la mediana (-13,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 328
Mediana m²
1053 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Catalina

Descripcion

[CANDAOSA-11711] OLG. VENTA EXCELENTE LOTE AL RIO DE 1.057metros. El lote posee orientacion Noroeste. Cercano al acceso de la puerta 3. Sector 3 del Barrio cerrado Santa Catalina, Complejo Villanueva. El Barrio Santa Catalina, está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Fue el primero del complejo de barrios náuticos de Villa Nueva, en Tigre.Se trata de un espacio de 123 ha que reúne 618 lotes y ofrece numerosas ventajas a sus propietarios: 50 ha de espejos de agua, salida al río Luján por medio del canal Villa Nueva, acceso al puerto, lotes con amarra propia y un 50% de su superficie destinado a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Santa Catalina es uno de los barrios más buscados por su entorno natural, seguridad 24 hs y acceso directo al Río Luján. Ofrece laguna interna, amplios espacios verdes y actividades deportivas como paddle, hockey, fútbol y tenis, además de una ubicación estratégica cercana a Nordelta, colegios y centros comerciales. Una casa que combina diseño, funcionalidad y calidad de vida. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades CANDAOSA PROPIEDADES NANCY CANDAOSA Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.593.087/mes

Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olg. Espectacular Lote Al Rio En Santa Catalina, Santa Catalina, Tigre, Buenos Aires

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