Terreno en venta en Santa Ana

Terreno en venta en Santa Ana

Lote a La Laguna en Barrio Santa Ana

Lote a la Laguna en Santa Ana · 636m² · Orientación Oeste · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
636 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 35% mas que lo normal entre los 135 terrenos parecidos en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Laguna en Santa Ana · 636m² · Orientación Oeste.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 313lo normal · 232304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 147.780
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 234
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote a la laguna en Barrio Construir la casa que siempre imaginaste, en el entorno que siempre quisiste. Para quienes buscan resguardar capital en dólares o construir su hogar, este lote es una oportunidad concreta en el mercado  Para el constructor:  Permite desarrollar una vivienda de alto estándar con el diferencial de la laguna y la orientacion. Comprar hoy es posicionarse antes de la próxima suba. Si tu sueño es construir tu casa a la laguna, este es el momento de comprar el lote. El costo de construcción va a acomodarse, pero un frente de agua como este no vuelve a aparecer al mismo precio. 636 m² totales · 15 metros de costa sobre la laguna Ubicación privilegiada El barrio: Santa Ana es uno de los barrios náuticos del masterplan Villa Nueva, en Dique Luján, Tigre. 45 hectáreas, seguridad 24hs, calles pavimentadas, todos los servicios y a solo 10 minutos de Nordelta en un entorno consolidado Consultanos sin compromiso para hacer una visita Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.5% total
USD 200.000USD 199.00021 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 200.000 → USD 199.000-0.50%

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de terrenos en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 228 por m², un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Ana

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 228/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Laguna en Santa Ana · 636m² · Orientación Oeste, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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