venta
USD 270.000
Terreno · 1100m²
San Francisco · 1100 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Francisco
Terreno Lote en Venta en San Francisco, Villanueva, Tigre
Barrio San Francisco, Villanueva 200 · San Francisco, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 816 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Francisco, 816 m², USD 249.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 305 contra USD 265 de la mediana (+15,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 265
- Mediana m²
- 822 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en San Francisco
Descripcion
Excelente lote al agua en Barrio San Francisco de 816 m2 El lote se encuentra escriturado y todos los impuestos el día Amplio espejo de agua.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.555
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.178.430/mes
Necesitas ingresos por $ 8.713.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Francisco
- Mediana del barrio
- USD 247.000
- Avisos relevados
- 38
- Esta propiedad
- USD 249.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 247.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio San Francisco, Villanueva 200, San Francisco, Tigre, Buenos Aires
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