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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 265.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 408,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Terreno en venta en San Francisco

Terreno en Venta Al Lago en San Francisco, Villanueva

Aristobulo del Valle al 5100 · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 943 m², USD 265.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 281 contra USD 259 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 259
Mediana m²
822 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en San Francisco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.273.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 247.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 247.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aristobulo del Valle al 5100, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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