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Terreno en venta en San Fermin
Terreno en venta
USD 315.000
= $ 485,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11 M

Terreno en venta en San Fermin

Terreno Lote en Venta en San Fermin, Don Torcuato, Tigre

Venta Lote a Laguna Barrio Cerrado San Fermin · San Fermin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
644 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fermin, 644 m², USD 315.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 489 contra USD 432 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 432
Mediana m²
646 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en San Fermin

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.755.845/mes

Necesitas ingresos por $ 11.023.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fermin

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Fermin es USD 280.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Lote a Laguna Barrio Cerrado San Fermin, San Fermin, Tigre, Buenos Aires

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