Terreno en venta en San Fermin
Terreno en venta
USD 185.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en San Fermin

Lote Lindero a Lagos del Norte

Barrio San Fermin · San Fermin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fermin, 540 m², USD 185.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 282.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 343 contra USD 446 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 446
Mediana m²
630 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en San Fermin

Descripcion

Nuevo lote en venta en exclusiva Somos Inmobiliairia con Sede e Lagos del Norte y Barrio San Fermín. Barrio con mas de 35 familias viviendas y 80 obras en construccion. Lotes perimetrales: desde U$S 150.000 Lotes al agua: desde U$S 258.000. Consultame por todos los lotes disponibles en el barrio. Un barrio privado ubicado en Don Torcuato, sobre una superficie de 32 ha. Su diseño se proyecta en torno de una laguna de 7 ha, con dos islas. Está ubicado sobre el km 25 de la Panamericana y Camino del Buen Ayre. Propone un estilo de vida en familia, con espacios verdes, un sum, canchade padel, de tenis y futbol sintetico. Además cuenta con fácil acceso a Capital Federal. ALREDEDORES Colegios: San Felipe, Saint Mary of the Hills School, San Esteban, San Andrés, Goethe Schule, Cardenal Newman, Buen Ayre, entre otros. Supermercados: Walmart, Carrefour y Coto. Centros comerciales: Soleil, Buenavista y Euskal. Clubes: Hindú, Buenos Aires, Newman, SIC, Boulogne Golf, San Isidro Golf. Centro de Salud: La Trinidad y Sanatorio Las Lomas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza Eduardo E. Barbasio15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fermin

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Fermin es USD 280.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio San Fermin, San Fermin, Tigre, Buenos Aires

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