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Terreno en venta en San Fermin
Terreno en venta
USD 260.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 400,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en San Fermin

Nuevo Lote en San Fermin en Isla. Excelente Orientación Oeste

Barrio San Fermin · San Fermin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fermin, 725 m², USD 260.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 287.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 359 contra USD 442 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 442
Mediana m²
654 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en San Fermin

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fermin

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Fermin es USD 280.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio San Fermin, San Fermin, Tigre, Buenos Aires

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