Terreno en venta en San Agustin
Terreno en venta
USD 107.800

Terreno en venta en San Agustin

Lote Perimetral en Venta, Barrio Cerrado San Agustín, Villanueva, Tigre

San Agustín al 0 · San Agustin, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Agustin, 649 m², USD 107.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.000). El m² de lote sale USD 166 contra USD 165 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
650 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Agustin

Descripcion

Lote perimetral de orientación sudeste en el Barrio Cerrado San Agustín del Complejo Villanueva, Benavidez, Tigre. Escriturado. San Agustín se desarrolla en un predio de 45 hectáreas que está compuesto por 286 lotes de 800 m2 promedio, de los cuales la mitad cuenta con vista a las dos lagunas de 6 hectáreas. El 50% de su superficie está dedicado a espacios de uso común y como está ubicado dentro de Villa Nueva, cuenta con todas las facilidades, servicios y beneficios que tiene el complejo. El predio linda con los clubes Newman, San Andrés y Lagunitas. También está a 3km del área de servicios de Nordelta, con su respectivo centro comercial, supermercado, restoranes y locales de comida rápida, centro médico y estación de servicio. Allí también están los colegios San Lucas, Michael Ham, Marín y Northlands. Y casi a la misma distancia se encuentra el Colegio Santa Teresa y el predio de Santa María de Tigre donde se ubican el centro comercial, la capilla, nuestras oficinas y el edificio de oficinas Santa María Park. Código de propiedad: ELA Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.400
Precio del aviso
USD 107.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.609
Sellos y tasas~1%
USD 1.078
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.968/mes

Necesitas ingresos por $ 3.763.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Agustín al 0, San Agustin, Tigre, Buenos Aires

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