Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Puentes, Nordelta, LOTE AL LAGO 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
907 m²

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 495.000, un 20% menos que lo normal entre los 285 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Puentes, Nordelta, LOTE AL LAGO 0.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 546lo normal · 681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 617.756
Tamaño normal
979 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 712
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en oportunidad! Lote al lago en Los Puentes, Nordelta – 981 m², último lote de la calle Excelente lote de 981,36 m² en Los Puentes, Nordelta. Está ubicado en el extremo de su calle, sobre la rotonda final, con amplio frente al lago y vistas abiertas al agua. Ubicación privilegiada Es el último lote de la calle, así que no hay tránsito de paso: solo llegan los vecinos. Eso le da un nivel de privacidad y tranquilidad difícil de encontrar. A la vez, está a pocos metros del Club House y del área deportiva, y muy cerca de la entrada principal del barrio. Del otro lado del lago está Nordelta Centro, con comercios, gastronomía y servicios a minutos. Características del terreno Superficie total: 981,36 m². Más de 40 metros lineales de frente al lago, ideales para un jardín, una piscina y una galería orientados al agua. Frente curvo sobre la rotonda y lateral de 44,84 m, una forma que permite proyectos arquitectónicos con mucho carácter. Amplia área edificable central, con retiros de 5 m al frente y de 3 m y 7 m a los laterales. El barrio Los Puentes ofrece la seguridad y los servicios de Nordelta: vigilancia las 24 horas, club house con canchas, plazas y espacios verdes. Además, está cerca de colegios, centros comerciales y accesos rápidos a la Ciudad de Buenos Aires. Un lote ideal para quienes buscan vivir frente al agua, con privacidad, espacio y una ubicación inmejorable dentro del barrio. Medidas y superficies según plano comercial, sujetas al plano de mensura definitivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.445.058 por mes con ingresos de $ 17,8 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.445.058/mes

Necesitas ingresos por $ 17.780.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puentes, Nordelta, LOTE AL LAGO 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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