Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
945 m²

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 590.000, un 10% menos que lo normal entre los 336 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 624lo normal · 690877

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 652.214
Tamaño normal
982 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua de 945 m² en venta – Barrio Los Puentes, Nordelta Excelente oportunidad para invertir o construir tu casa en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Lote al agua de 907 m², con vistas abiertas al lago y un entorno natural único, ubicado en el prestigioso Barrio Los Puentes. Los Puentes será un barrio de gran categoría, desarrollado sobre el lago central de Nordelta, con una ubicación estratégica y rápido acceso desde Bancalari. Se encuentra a pocos minutos del Centro Cívico de Nordelta y de la zona de colegios, combinando comodidad, servicios y tranquilidad. El barrio contará con completas amenities pensadas para toda la familia: Club House Piscina Canchas de tenis Cancha de fútbol Plaza con juegos para niños Nordelta se destaca como uno de los desarrollos urbanos más importantes de la zona norte, reconocido por su seguridad, infraestructura de primer nivel, amplios espacios verdes, lagos y una excelente oferta educativa, deportiva y comercial. Financiación disponible: Anticipo y cuotas fijas en dólares. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con confort, seguridad y una excelente proyección de valor. ¡Vení a verlo! NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.771/mes

Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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