Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.213 m²

Precio frente a los parecidos de Puentes

Piden de mas

Pide USD 1.500.000, un 76% mas que lo normal entre los 347 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 701903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 850.802
Tamaño normal
983 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 802
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta al agua en Los Puentes, Nordelta Excelente lote de 1.213 m², con orientación Norte y privilegiada ubicación sobre el agua, ideal para desarrollar una casa con amplios espacios exteriores y disfrutar de excelentes visuales y luminosidad durante todo el día. Los Puentes es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, reconocido por sus grandes lotes, entorno natural y diseño arquitectónico de alto nivel. Se caracteriza por sus lagos internos, espacios verdes y una propuesta residencial premium, con excelente privacidad y conexión con la naturaleza. Una excelente oportunidad para construir una casa de categoría en uno de los sectores más buscados de Nordelta, aprovechando la orientación y las visuales abiertas al agua. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.448.571 por mes con ingresos de $ 53,8 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.448.571/mes

Necesitas ingresos por $ 53.794.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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