Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 560.000, un 18% menos que lo normal entre los 344 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 694902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 680.349
Tamaño normal
983 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo Lote en Venta de 980 m² en Los Puentes, Nordelta Ubicado en uno de los barrios más consolidados y elegantes de Nordelta, este exclusivo lote de 980 metros cuadrados en Los Puentes representa una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en un entorno de excelencia, seguridad y calidad de vida. Nordelta es el desarrollo urbano más prestigioso de Argentina, un verdadero city-town que combina naturaleza, infraestructura de primer nivel, y amenities de categoría internacional. Con acceso controlado, colegios bilingües, centro médico, áreas comerciales, deportivas y recreativas, ofrece un estilo de vida integral en un entorno planificado y seguro. Dentro de este marco, Los Puentes se destaca por su ubicación privilegiada y su diseño paisajístico armonioso, con amplios espacios verdes, espejos de agua y un entorno residencial de gran jerarquía. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, club house, canchas deportivas, pileta, juegos para niños y sectores comunes diseñados para el confort y la vida en comunidad. El lote, de excelente orientación y ubicación interna, permite desarrollar un proyecto arquitectónico de alto nivel, con vistas abiertas y privacidad, en un entorno tranquilo y de gran categoría. Ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, con todos los servicios de una ciudad a su alcance, en uno de los barrios más codiciados de Nordelta. Una inversión inteligente en calidad de vida. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.020.800 por mes con ingresos de $ 20,1 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.020.800/mes

Necesitas ingresos por $ 20.083.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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