Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 650.000

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Los Puentes, Nordelta, Tigre 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
959 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 959 m², USD 650.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 678 contra USD 665 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
229
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
978 m²
Comparar con 229 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote al Agua en Venta – Barrio Los Puentes • Nordelta – 959 m² Descubrí una oportunidad única de inversión o construcción en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta: Los Puentes. Este lote de 959 m² con excelente orientación noroeste, se destaca por su frente al lago central, ofreciendo vistas inigualables, excelente luz y un entorno natural privilegiado. Los Puentes es un barrio premium dentro de Nordelta, caracterizado por sus 322 lotes con costa sobre el lago central, proporcionando una experiencia de vida al agua con gran conectividad y tranquilidad. Ubicación estratégica: • A minutos de la salida por Camino Bancalari, con fácil acceso a la ciudad. • Cercano al Centro Cívico de Nordelta y al barrio La Isla. • Próximo a colegios de reconocida trayectoria y servicios como centros médicos y áreas comerciales. Amenities y estilo de vida: • Club House de primer nivel, diseñado con criterios modernos y funcionales. • Pileta climatizada y descubierta, ideal para todas las estaciones. • Canchas deportivas (tenis, fútbol) y gimnasio equipado. • Plaza de juegos para niños y amplios espacios verdes para actividades al aire libre. • Seguridad 24 hs y control de acceso permanente. . AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes, Nordelta, Tigre 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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