Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 760.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Lote al Agua en Venta en Los Puentes, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1031 m², USD 760.000 (comparada contra 280 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 660.000). El m² de lote sale USD 737 contra USD 686 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
280
Mediana precio
USD 660.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
983 m²
Comparar con 280 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Exclusivo lote de 1.031 m² en Barrio Los Puentes – Nordelta Excelente lote de 1.031 m² ubicado en el prestigioso Barrio Los Puentes, uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Nordelta. Su generosa superficie permite desarrollar una residencia de gran categoría, combinando diseño, amplitud y privacidad en un entorno único. Los Puentes se caracteriza por su trazado distintivo, con amplios lotes y una fuerte impronta paisajística. El barrio se encuentra rodeado de lagos y puentes que le dan identidad propia, ofreciendo vistas abiertas, tranquilidad y un entorno natural privilegiado. Cuenta con seguridad 24 horas y accesos controlados, garantizando privacidad y tranquilidad. Dentro del barrio, los residentes disfrutan de amenities de primer nivel, que incluyen: Club house con vista al lago Piscina Canchas de tenis Espacios verdes y áreas recreativas Su ubicación dentro de Nordelta es estratégica, con rápido acceso a los principales puntos del complejo y cercanía a colegios, áreas deportivas y al centro comercial. Nordelta es sinónimo de calidad de vida. Esta ciudad-pueblo ofrece una infraestructura completa: centros educativos de primer nivel, centro médico, shopping, supermercados, restaurantes, espacios deportivos, actividades náuticas y una agenda constante de propuestas sociales y recreativas. Todo esto, rodeado de naturaleza, lagos y amplios espacios verdes, con un sistema de seguridad integral las 24 horas. En cuanto a accesos, Nordelta cuenta con excelentes vías de conexión: Acceso directo desde Av. Bancalari, que conecta rápidamente con Panamericana Ingreso por Ruta 27, facilitando la comunicación con Tigre, Pilar y otras zonas de interés Una oportunidad única para construir una casa de categoría en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, combinando naturaleza, seguridad y una ubicación privilegiada. Las imágenes son ilustrativas. La información contenida en este aviso es meramente referencial y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 813.580
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1%
USD 7.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.723.280/mes

Necesitas ingresos por $ 26.893.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 760.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Agua en Venta en Los Puentes, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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