Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 850.000

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Puentes 200 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1004 m², USD 850.000 (comparada contra 253 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 847 contra USD 677 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
253
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
980 m²
Comparar con 253 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote en barrio Puentes con costa al lago central de Nordelta con elmejor espejo de agua de los lotes de las bahias. Excelente orientación noroeste. Entrega inmediata, ya próximamente consolidado en un 60%. Barrio Puentes cuenta con 320 lotes todos al lago central con canchas de tenis, cancha de futbol, paddle, gym, club house con pileta externa y pileta climatizada interna y una plaza con juegos para chicos. La entrega es inmediata. Nordelta Ofrece (*): • Seguridad con monitoreo permanente • Agua potable y de riego • Electricidad • Cloacas • Gas natural • Telefonía • Cable (Cablevisión / DirectTV) • Internet (Arnet / Fibertel) • Iluminación pública • Club Nordelta / Membresia Golf • Amarras (salida a Rio Luján) • Colegios • Centro Médico • Centro Comercial (Restaurantes, Bancos, entre otros.) • Areas y servicios sujetos a condiciones de uso, cumplimiento de requisitos y reglamentos aplicables, admisión previa y pago del precio que pudiera corresponder. • Futuro Centro Cívico Nordelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.519.458/mes

Necesitas ingresos por $ 30.077.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puentes 200, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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