venta
USD 640.000
Terreno · 978m²
Puentes·978 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Puentes 200, Puentes
USD 850.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.341,6 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 MTerreno en ventaen Puentes 200, Puentes
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.004 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 850.000, un 42% mas que lo normal entre los 212 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Puentes 200.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 847lo normal · 598
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 600.204
- Tamaño normal
- 911 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 589
- Tardaron en salir
- 7 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en barrio Puentes con costa al lago central de Nordelta con elmejor espejo de agua de los lotes de las bahias.
Excelente orientación noroeste.
Entrega inmediata, ya próximamente consolidado en un 60%.
Barrio Puentes cuenta con 320 lotes todos al lago central con canchas de tenis, cancha de futbol, paddle, gym, club house con pileta externa y pileta climatizada interna y una plaza con juegos para chicos.
La entrega es inmediata.
Nordelta Ofrece (*):
• Seguridad con monitoreo permanente
• Agua potable y de riego
• Electricidad
• Cloacas
• Gas natural
• Telefonía
• Cable (Cablevisión / DirectTV)
• Internet (Arnet / Fibertel)
• Iluminación pública
• Club Nordelta / Membresia Golf
• Amarras (salida a Rio Luján)
• Colegios
• Centro Médico
• Centro Comercial (Restaurantes, Bancos, entre otros.)
• Areas y servicios sujetos a condiciones de uso, cumplimiento de requisitos y reglamentos aplicables, admisión previa y pago del precio que pudiera corresponder.
• Futuro Centro Cívico Nordelta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.620.857 por mes con ingresos de $ 30,5 M.
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.620.857/mes
Necesitas ingresos por $ 30.483.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puentes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puentes 200, Puentes, Tigre, Buenos Aires
