venta
USD 640.000
Terreno · 978m²
Puentes·978 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Puentes
USD 650.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.025,9 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MTerreno en venta en Puentes
Lote en Venta en Puentes, Nordelta
Lote en Venta en Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.003 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 650.000, un 7% menos que lo normal entre los 331 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Puentes, Nordelta.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 648lo normal · 693873
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 695.390
- Tamaño normal
- 982 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 779
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular lote al lago central en Los Puentes.
Tiene un espejo de agua espectacular.
Tiene una superficie de 1003m2.
Los Puentes es un barrio de exclusividad y vanguardia arquitectónica.
Tiene 322 lotes, de 800 a 1400m2 de superficie.
Todos con costa sobre el lago central.
El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Centro Cívico y Acceso por Bancalari.
El clubhouse y la guardia de acceso fueron diseñados por el Estudio Ramos.
El barrio además ofrece conectividad, IoT, sustentabilidad.
Espacios deportivos, exclusivo club house con pileta climatizada (único barrio de lotes con pileta climatizada en Nordelta). -Todas las medidas son aproximadas -Las imágenes son ilustrativas, no representan la realidad y pueden estar sujetas a modificaciones.
ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.827.714/mes
Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puentes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta en Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires
