P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.004,6 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M

Terreno en venta en Puentes

Lote en Venta en Puentes, Nordelta

Lote en Venta en Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1003 m², USD 650.000 (comparada contra 247 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 648 contra USD 676 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
247
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 676
Mediana m²
980 m²
Comparar con 247 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Espectacular lote al lago central en Los Puentes. Tiene un espejo de agua espectacular. Tiene una superficie de 1003m2. Los Puentes es un barrio de exclusividad y vanguardia arquitectónica. Tiene 322 lotes, de 800 a 1400m2 de superficie. Todos con costa sobre el lago central. El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Centro Cívico y Acceso por Bancalari. El clubhouse y la guardia de acceso fueron diseñados por el Estudio Ramos. El barrio además ofrece conectividad, IoT, sustentabilidad. Espacios deportivos, exclusivo club house con pileta climatizada (único barrio de lotes con pileta climatizada en Nordelta). -Todas las medidas son aproximadas -Las imágenes son ilustrativas, no representan la realidad y pueden estar sujetas a modificaciones. ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.706.973/mes

Necesitas ingresos por $ 22.827.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta en Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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