venta
USD 640.000
Terreno · 978m²
Puentes·978 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Puentes
USD 560.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 560.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Puentes
Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre
Los Puentes, Nordelta, Tigre 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 938 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 560.000, un 12% menos que lo normal entre los 116 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Los Puentes, Nordelta, Tigre 100.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 597lo normal · 676866
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 634.157
- Tamaño normal
- 983 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 681
- Tardaron en salir
- 11 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote con buen espejo de agua, con orientación sudeste.
El Barrio Puentes cuenta con 320 lotes todos al lago central con canchas de tenis, cancha de futbol, club house con pileta y una plaza con juegos para chicos. lotes de 900 mts promedio.
Nordelta ofrece :
• Seguridad con monitoreo permanente
• Agua potable y de riego
• Electricidad
• Cloacas
• Gas natural
• Telefonía
• Cable (Cablevisión / DirectTV)
• Internet (Arnet / Fibertel)
• Iluminación pública
• Club Nordelta / Membresia Golf
• Amarras (salida a Rio Luján)
• Colegios
• Centro Médico
• Centro Comercial (Restaurantes, Bancos, entre otros.)
• Areas y servicios sujetos a condiciones de uso, cumplimiento de requisitos y reglamentos aplicables, admisión previa y pago del precio que pudiera corresponder.
• Futuro Centro Cívico Nordelta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.020.800 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
Costo total realUSD 599.480
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.020.800/mes
Necesitas ingresos por $ 20.083.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 909 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puentes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Puentes, Nordelta, Tigre 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires
