Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Gran Oportunidad en El Barrio Los Puentes. Terreno en Venta de 980 m²

Nordelta / Barrio Los Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
979 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 4% menos que lo normal entre los 329 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Nordelta / Barrio Los Puentes.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 664lo normal · 693874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 678.412
Tamaño normal
982 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran oportunidad en el Barrio Los Puentes. Este lote cuenta con una superficie generosa de 980 m² y unas dimensiones ideales para proyectar el diseño arquitectónico de tu próximo hogar. Medidas destacadas: Cuenta con un frente de 17,26 m sobre línea de vereda y espacio circulatorio, un contrafrente de 21,94 m, y laterales de 50 m que garantizan una excelente profundidad. Área edificable: Dispone de un perímetro libre perfectamente delimitado con sus respectivos retiros de frente, fondo y laterales, asegurando privacidad y una óptima distribución espacial para la construcción de una vivienda unifamiliar con parque y piscina. ¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más asesoramiento sobre las normativas constructivas del barrio! LOS PUENTES Todos los lotes están ubicados sobre el Lago Central con vistas inigualables. Club house, guardia y puentes diseñados por el Estudio Ramos. Ubicado muy cerca del acceso a Nordelta, de los colegios y del Centro de Nordelta. Cuenta ya con las primeras casas en construcción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.827.714/mes

Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nordelta / Barrio Los Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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