Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 650.000

Terreno en venta en Puentes

Gran Oportunidad en El Barrio Los Puentes. Terreno en Venta de 980 m²

Nordelta / Barrio Los Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
979 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 979 m², USD 650.000 (comparada contra 235 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 664 contra USD 672 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
235
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 672
Mediana m²
980 m²
Comparar con 235 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Gran oportunidad en el Barrio Los Puentes. Este lote cuenta con una superficie generosa de 980 m² y unas dimensiones ideales para proyectar el diseño arquitectónico de tu próximo hogar. Medidas destacadas: Cuenta con un frente de 17,26 m sobre línea de vereda y espacio circulatorio, un contrafrente de 21,94 m, y laterales de 50 m que garantizan una excelente profundidad. Área edificable: Dispone de un perímetro libre perfectamente delimitado con sus respectivos retiros de frente, fondo y laterales, asegurando privacidad y una óptima distribución espacial para la construcción de una vivienda unifamiliar con parque y piscina. ¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más asesoramiento sobre las normativas constructivas del barrio! LOS PUENTES Todos los lotes están ubicados sobre el Lago Central con vistas inigualables. Club house, guardia y puentes diseñados por el Estudio Ramos. Ubicado muy cerca del acceso a Nordelta, de los colegios y del Centro de Nordelta. Cuenta ya con las primeras casas en construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.733.927/mes

Necesitas ingresos por $ 22.935.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
298
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 298 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nordelta / Barrio Los Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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