Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Lote Premium Al Lago 1.213 m² | Los Puentes Nordelta | Más Opciones Disponibles

Los Puentes Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.213 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Puentes

Piden de mas

Pide USD 1.500.000, un 78% mas que lo normal entre los 346 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Los Puentes Nordelta.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.237lo normal · 696872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 844.390
Tamaño normal
983 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE PREMIUM AL LAGO 1.213 M² | LOS PUENTES – NORDELTA Espectacular lote de 1.213 m² sobre la laguna, con orientación Noroeste, ubicado en Los Puentes, uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Una ubicación privilegiada para proyectar una residencia de categoría, con amplio frente al agua, vistas abiertas y excelentes atardeceres. Además, contamos con otros lotes al lago disponibles en Los Puentes, con diferentes superficies, orientaciones y valores. Los Puentes se destaca por su entorno, diseño y amenities de primer nivel: • Club House • Piscina cubierta climatizada • SUM y salón para eventos • Galería con parrillas • Gimnasio • Canchas de tenis, pádel, fútbol y básquet • Plaza de juegos para niños • Seguridad 24 hs. Excelente ubicación, muy próximo al acceso a Nordelta, colegios, centros comerciales, servicios, Centro Cívico y la nueva sede de Swiss Medical. Consultanos por este lote y por las demás opciones disponibles y coordinamos una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.470.725 por mes con ingresos de $ 53,9 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.470.725/mes

Necesitas ingresos por $ 53.882.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Puentes Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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