Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 735.000

Terreno en venta en Puentes

Increible Lote en Venta Al Agua en Los Puentes

Lote en Venta Los Puentes, 981 m² con Proyecto Aprobado + Estudio de Suelo · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 981 m², USD 735.000 (comparada contra 238 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 749 contra USD 675 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
238
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
980 m²
Comparar con 238 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote de 981 m² con proyecto aprobado + estudio de suelo, en exclusividad!Excelente lote ubicado en el exclusivo barrio Los Puentes Nordelta, uno de los más buscados por su diseño moderno, ubicación estratégica y entorno consolidado. Superficie: 981 m² Orientación: Norte-Noreste (NNE) Proyecto completo aprobado Gutman Damico Arquitectura Planos aprobados por Nordelta y Municipalidad de Tigre 2 versiones de proyecto: -Casa en 2 plantas -Casa en 3 plantas Estudio de suelo realizado Posibilidad de ajustes y personalización del proyecto Ideal para quien quiere evitar tiempos de aprobación y comenzar a construir de inmediato. LOS PUENTES es un barrio con todos sus lotes sobre el lago central que van de 800m2 a 1400m2 estratégicamente ubicado, muy próximo a la salida de Bancalari El mismo cuenta con 320 lotes todos al lago central con canchas de tenis, cancha de futbol, gym, club house con pileta externa y pileta climatizada interna, una plaza con juegos para chicos. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. No dejes de contactarte para coordinar una visita! Luis Vassallo Propiedades • Matricula 4488 CMCPSI Miembro de GLOBAL Red de inmobiliarias: @globalredinmobiliarias.com .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 786.817
Precio del aviso
USD 735.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.787
Sellos y tasas~1%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.453.269/mes

Necesitas ingresos por $ 25.813.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 183.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 670.000
Avisos relevados
304
Esta propiedad
USD 735.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 670.000, tomando los 304 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta Los Puentes, 981 m² con Proyecto Aprobado + Estudio de Suelo, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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