Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Increible Lote en Venta Al Agua en Los Puentes

Lote en Venta Los Puentes, 981 m² con Proyecto Aprobado + Estudio de Suelo · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Piden de mas

Pide USD 735.000, un 8% mas que lo normal entre los 329 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta Los Puentes, 981 m² con Proyecto Aprobado + Estudio de Suelo.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 749lo normal · 691874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 677.927
Tamaño normal
982 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 981 m² con proyecto aprobado + estudio de suelo, en exclusividad!Excelente lote ubicado en el exclusivo barrio Los Puentes Nordelta, uno de los más buscados por su diseño moderno, ubicación estratégica y entorno consolidado. Superficie: 981 m² Orientación: Norte-Noreste (NNE) Proyecto completo aprobado Gutman Damico Arquitectura Planos aprobados por Nordelta y Municipalidad de Tigre 2 versiones de proyecto: -Casa en 2 plantas -Casa en 3 plantas Estudio de suelo realizado Posibilidad de ajustes y personalización del proyecto Ideal para quien quiere evitar tiempos de aprobación y comenzar a construir de inmediato. LOS PUENTES es un barrio con todos sus lotes sobre el lago central que van de 800m2 a 1400m2 estratégicamente ubicado, muy próximo a la salida de Bancalari El mismo cuenta con 320 lotes todos al lago central con canchas de tenis, cancha de futbol, gym, club house con pileta externa y pileta climatizada interna, una plaza con juegos para chicos. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. No dejes de contactarte para coordinar una visita! Luis Vassallo Propiedades • Matricula 4488 CMCPSI Miembro de GLOBAL Red de inmobiliarias: @globalredinmobiliarias.com .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 786.817 en total: USD 735.000 del aviso mas USD 51.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.589.800 por mes con ingresos de $ 26,4 M.

Costo total realUSD 786.817
Precio del aviso
USD 735.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.787
Sellos y tasas~1%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.589.800/mes

Necesitas ingresos por $ 26.359.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 183.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Los Puentes, 981 m² con Proyecto Aprobado + Estudio de Suelo, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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