Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 685.000

Terreno en venta en Puentes

Terreno en Venta Al Lago Central, Puentes Nordelta

Av de los Lagos al 1800 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
987 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 987 m², USD 685.000 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 694 contra USD 675 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
228
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
980 m²
Comparar con 228 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote al agua en Barrio Puentes, Nordelta – 987 m² | Exclusivo Excelente oportunidad en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Lote de 987 m² con salida directa a la laguna, que ofrece vistas abiertas y un entorno de máxima categoría. Ubicado dentro del Barrio Puentes, reconocido por su diseño moderno y urbanización de primer nivel, este lote se destaca por su privilegiada ubicación y excelente orientación. Ideal para desarrollar una vivienda contemporánea, aprovechando la relación directa con el agua, la amplitud del terreno y la posibilidad de crear espacios exteriores protagonistas con gran luminosidad. Características principales: Lote al agua con vista abierta a la laguna Superficie: 987 m² Excelente orientación Ubicación estratégica dentro del barrio Entorno consolidado y de alto nivel Puentes ofrece una combinación única de arquitectura, naturaleza y calidad urbana, con cercanía a colegios, centro comercial y todos los servicios de Nordelta. Una propuesta ideal para quienes buscan exclusividad, diseño y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 733.293
Precio del aviso
USD 685.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.577
Sellos y tasas~1%
USD 6.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.979.250/mes

Necesitas ingresos por $ 23.917.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 667.500
Avisos relevados
290
Esta propiedad
USD 685.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 667.500, tomando los 290 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av de los Lagos al 1800, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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