Terreno en venta en Av de los Lagos al 1800, Puentes

Terreno en ventaen Av de los Lagos al 1800, Puentes

Caracteristicas

Sup. total
987 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 685.000, lo mismo que lo normal entre los 331 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Lagos al 1800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 693873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 683.955
Tamaño normal
982 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua en Barrio Puentes, Nordelta – 987 m² | Exclusivo Excelente oportunidad en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Lote de 987 m² con salida directa a la laguna, que ofrece vistas abiertas y un entorno de máxima categoría. Ubicado dentro del Barrio Puentes, reconocido por su diseño moderno y urbanización de primer nivel, este lote se destaca por su privilegiada ubicación y excelente orientación. Ideal para desarrollar una vivienda contemporánea, aprovechando la relación directa con el agua, la amplitud del terreno y la posibilidad de crear espacios exteriores protagonistas con gran luminosidad. Características principales: Lote al agua con vista abierta a la laguna Superficie: 987 m² Excelente orientación Ubicación estratégica dentro del barrio Entorno consolidado y de alto nivel Puentes ofrece una combinación única de arquitectura, naturaleza y calidad urbana, con cercanía a colegios, centro comercial y todos los servicios de Nordelta. Una propuesta ideal para quienes buscan exclusividad, diseño y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 733.293 en total: USD 685.000 del aviso mas USD 48.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.141.514 por mes con ingresos de $ 24,6 M.

Costo total realUSD 733.293
Precio del aviso
USD 685.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.577
Sellos y tasas~1%
USD 6.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.141.514/mes

Necesitas ingresos por $ 24.566.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av de los Lagos al 1800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Lagos al 1800, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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