Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.100.000

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Los Puentes 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1111 m², USD 1.100.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,8% por encima de la mediana del set (USD 667.500). El m² de lote sale USD 990 contra USD 686 de la mediana (+44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
256
Mediana precio
USD 667.500
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
983 m²
Comparar con 256 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Excelentes lotes al lago Anticipo 50% resto 12 cuotas Barrio Los Puentes, Nordelta Barrio Puentes cuenta con 320 lotes todos al lago central con canchas de tenis, cancha de futbol, club house con pileta y una plaza con juegos para chicos. lotes de 900 mts. La entrega es primera etapa en Abril 2022 y segunda etapa en Diciembre 2022. Nordelta Ofrece (*): • Seguridad con monitoreo permanente • Agua potable y de riego • Electricidad • Cloacas • Gas natural • Telefonía • Cable (Cablevisión / DirectTV) • Internet (Arnet / Fibertel) • Iluminación pública • Club Nordelta / Membresia Golf • Amarras (salida a Rio Luján) • Colegios • Centro Médico • Centro Comercial (Restaurantes, Bancos, entre otros.) • Areas y servicios sujetos a condiciones de uso, cumplimiento de requisitos y reglamentos aplicables, admisión previa y pago del precio que pudiera corresponder. • Futuro Centro Cívico Nordelta. Lote al agua de 958m2 en Barrio Los Puentes, Nordelta Contactanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.601.715/mes

Necesitas ingresos por $ 38.406.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 667.500
Avisos relevados
290
Esta propiedad
USD 1.100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 667.500, tomando los 290 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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