P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 690.000
= $ 1.060,3 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,1 M

Terreno en venta en Puentes

Nuevo Ingreso Lote en Los Puentes - Nordelta

Nordelta / Barrio Los Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1030 m², USD 690.000 (comparada contra 259 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 660.000). El m² de lote sale USD 670 contra USD 686 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
259
Mediana precio
USD 660.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
983 m²
Comparar con 259 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lindísimo lote al agua en Los Puentes. Excelente espejo de agua y orientación. En las fotos se adjunta la plantilla con los metros. Los Puentes el más reciente de los barrios exclusivos de Nordelta, cuenta con un ubicación privilegiada próximo al acceso principal de Bancalari, colegios, centro cívico y médico. Amenities: Seguridad las 24 horas, canchas de paddle, tenis y multideporte, juegos para niños, gimnasio, piscina climatizada y Club House. “Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. No poseen valor contractual. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Edith Hurtado Real Estate MCSI 5920 MCUCICBA 5935

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.022.894/mes

Necesitas ingresos por $ 24.091.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 667.500
Avisos relevados
290
Esta propiedad
USD 690.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 667.500, tomando los 290 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nordelta / Barrio Los Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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