venta
USD 640.000
Terreno · 978m²
Puentes·978 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Puentes
USD 850.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 MTerreno en venta en Puentes
Terreno Al Lago Central Puentes Nordelta
Bº Puentes Nordelta al Lago Central, Agua Abierta · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 973 m²
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 850.000, un 27% mas que lo normal entre los 343 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Bº Puentes Nordelta al Lago Central, Agua Abierta.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 874lo normal · 689873
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 670.679
- Tamaño normal
- 981 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 219 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 779
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA BAJO DE PRECIO Lote en Puentes, uno de los últimos barrios premium que lanzó Nordelta.
Todos los lotes del barrio tienen frente al lago central, sin excepción, no hay parcelas internas ni de segunda línea.
Superficie desde 800 m² hasta 1200 m², con frente de agua abierta y vista directa hacia el barrio La Isla.
Ubicación estratégica, próximo a la salida de Bancalari y lindero al futuro centro cívico de Nordelta, uno de los polos de desarrollo más importantes de la zona.
Hoy es una de las mejores oportunidades para comprar sobre el lago central en Nordelta, en un barrio de reciente lanzamiento con disponibilidad limitada.
Consultá por planos, ubicación exacta del lote y condiciones de compra.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.667.211/mes
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puentes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bº Puentes Nordelta al Lago Central, Agua Abierta, Puentes, Tigre, Buenos Aires
