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Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.323,7 M
Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 30,1 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno Al Lago Central Puentes Nordelta

Bº Puentes Nordelta al Lago Central, Agua Abierta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
973 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 973 m², USD 850.000 (comparada contra 249 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 874 contra USD 675 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
249
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
980 m²
Comparar con 249 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

OPORTUNIDAD AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA BAJO DE PRECIO Lote en Puentes, uno de los últimos barrios premium que lanzó Nordelta. Todos los lotes del barrio tienen frente al lago central, sin excepción, no hay parcelas internas ni de segunda línea. Superficie desde 800 m² hasta 1200 m², con frente de agua abierta y vista directa hacia el barrio La Isla. Ubicación estratégica, próximo a la salida de Bancalari y lindero al futuro centro cívico de Nordelta, uno de los polos de desarrollo más importantes de la zona. Hoy es una de las mejores oportunidades para comprar sobre el lago central en Nordelta, en un barrio de reciente lanzamiento con disponibilidad limitada. Consultá por planos, ubicación exacta del lote y condiciones de compra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.519.458/mes

Necesitas ingresos por $ 30.077.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bº Puentes Nordelta al Lago Central, Agua Abierta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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