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Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 595.000
= $ 916,4 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes Al Lago Central, Nordelta, Tigre

Los puentes Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 952 m², USD 595.000 (comparada contra 211 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 640.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 625 contra USD 662 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
211
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
978 m²
Comparar con 211 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote de 950 m2 con 22 m2 de costa al lago central Estudio de suelos ya realizado. Consultar por proyecto de importante estudio de arquitectura LESUA4175

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.205.485/mes

Necesitas ingresos por $ 20.821.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
272
Esta propiedad
USD 595.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los puentes Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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